Immobilier en Israel-Loterie d’appartements ou opération « prix ciblé »

Le prix de l’immobilier en Israel a augmenté de manière considérable ces dernières années, ce qui en empêche plus d’un de pouvoir acheter un appartement. L’opération « prix ciblé » est un programme de loterie d’appartements qui offre à ceux qui répondent aux conditions imposées par la loi de pouvoir acquérir un bien immobilier en Israel à prix réduit. De plus, les conditions de financement sont plus flexibles, notamment un capital initial faible et des taux d’intérêts relativement bas.

Immobilier en Israel – Loterie d’appartements Israel

QUI PEUT S’INSCRIRE ?

• Couples mariés ou en union de fait
• Célibataires/ divorcés / veufs de plus de 35 ans
• Familles monoparentales, avec au moins un enfant qui est célibataire, ayant moins de 21 ans.
• Handicapé de plus de 21 ans.

De plus, il faut être considéré comme « sans logement », c’est-à-dire de n’avoir jamais possédé un appartement dans les 6 dernières années.

Les conditions d’admissibilités sont encore nombreuses et il convient de vérifier au cas par cas.

COMMENT S’INSCIRE A LA LOTERIE D’APPARTEMENTS ?

Afin de pouvoir participer aux loteries, il faut tout d’abord s’inscrire. Pour cela, il convient d’obtenir un certificat d’admissibilité. L’inscription peut se faire en ligne, dans certains cas, ou dans les bureaux de 3 différentes sociétés (ALONIM, MILGAM et AMIDAR) qui possèdent des agences dans tout Israël.

Par exemple, les couples en union de fait ont besoin de remplir une attestation devant un avocat spécialisé en immobilier en Israel, puis se rendre physiquement dans l’agence la plus proche.

Une fois le dossier rempli et déposé, l’Etat délivre un certificat d’admissibilité et vous pouvez enfin vous inscrire aux différentes loteries.

POINTS IMPORTANTS 

• Il existe certaines restrictions concernant la revente d’un appartement qui a été acheté via l’opération « prix ciblé » (loterie d’appartements) mais il n’existe aucune interdiction concernant la location de ce même appartement.
• Modifications du contrat d’achat – il est important de faire vérifier le contrat d’acquisition par un avocat spécilisé en immobilier en Israel car il est possible de négocier les termes de contrat en vue des directives du Ministère du Logement.
• Prendre une hypothèque – notez que vous souscrivez à une hypothèque aujourd’hui, mais que l’appartement ne sera prêt que dans quelques années. Par conséquent, il est très important de demander auprès de votre banque un remboursement différé du prêt pour la période de construction.

En conclusion, la signature du contrat d’achat d’un appartement dans l’opération « prix ciblé » (loterie d’appartements) est l’étape la plus importante du processus d’acquisition. Avant de signer ce contrat, laissez un avocat spécialisé en immobilier en Israel le vérifier pour vous !

*** Cet article ne peut être assimilé à une consultation et ne doit être entendu que comme une source d’information générale. ***

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